Дизайнерский ремонт квартир

Демонтажные работы и перпланировка
Включает снос несущих и ненесущих стен (с обязательным согласованием), демонтаж полов, потолков, окон, дверей и коммуникаций. Перепланировка подразумевает изменение конфигурации помещений для оптимизации пространства, например, объединение комнат или создание ниш. Работы выполняются с использованием специализированного инструмента (перфораторы, болгарки) для минимизации пыли и шума, с последующим вывозом мусора. (Согласно СП 54.13330.2022 "Здания жилые многоквартирные" (актуализированный СНиП 31-01-2003), перепланировка запрещает размещение санузлов над жилыми помещениями или кухнями (п. 9.22); ГОСТ Р 52059-2003 регулирует услуги по ремонту, требуя безопасности; СНиП 3.04.01-87 устанавливает максимальные отклонения при демонтаже не более 10 мм на 1 м поверхности; ISO 20887:2020 рекомендует учитывать устойчивость и переработку материалов для минимизации отходов.)

Монтаж стен и перегородок
Включает возведение новых стен и перегородок из материалов вроде гипсокартона (ГКЛ), кирпича, газобетона или стекла для зонирования пространства в соответствии с дизайн-проектом. Работы начинаются с разметки, установки каркаса (металлический профиль), монтажа листов и заделки швов. Для дизайнерского акцента используются фигурные перегородки с нишами или подсветкой. Обеспечивается звуко- и теплоизоляция с использованием минеральной ваты. (СП 163.1325800.2014 "Конструкции с применением гипсокартонных листов" требует температуры не ниже 10°C и влажности не более 70% (п. 6.10); СНиП 3.03.01-87 устанавливает стыковку листов обшивки без зазоров более 1 мм; ГОСТ 6266-97 на ГКЛ определяет толщину листов 9-12,5 мм; ISO 19454:2019 подчеркивает интеграцию в дизайн окружающей среды для комфорта.)

Электромонтажные работы
Обеспечение электроснабжения с учетом дизайнерской концепции: прокладка кабелей, установка розеток, выключателей, светильников, систем умного дома и декоративной подсветки (LED-ленты, споты). Включает расчет нагрузки, монтаж щитков, заземление и интеграцию с другими системами. Работы выполняются в скрытом виде (штробление стен) для эстетики. (ПУЭ-7 и СНиП 3.05.06-85 требуют сечения кабелей не менее 1,5 мм² для освещения и 2,5 мм² для розеток; ГОСТ Р 50571.5.52-2011 устанавливает минимальное расстояние от пола до розеток 0,3-1 м; СП 256.1325800.2016 на электроустановки зданий; ISO 16817 для дизайна освещения рекомендует уровень освещенности 300-500 лк в жилых зонах.)

Сантехнические работы
Монтаж систем водоснабжения, канализации и отопления: установка труб, смесителей, санфаянса (ванны, душевые, унитазы), радиаторов и теплых полов. В дизайнерском ремонте акцент на скрытые коммуникации, интеграцию с мебелью (встраиваемые системы) и эко-материалы (медные или полипропиленовые трубы). Включает гидроизоляцию и тестирование на утечки. (СП 73.13330.2016 "Внутренние санитарно-технические системы" (актуализированный СНиП 3.05.01-85) требует уклона канализационных труб 0,02-0,03 м/м; ГОСТ 3262-75 на стальные трубы устанавливает диаметры 15-50 мм; температура в помещении не ниже +5°C; ISO 20887:2020 акцентирует устойчивость материалов к коррозии.)

Устройство стяжки пола
Выравнивание основания пола с помощью цементно-песчаной или полусухой смеси, иногда с армированием сеткой для прочности. В дизайнерском варианте добавляются слои тепло- и звукоизоляции (пенополистирол, минвата). Толщина стяжки зависит от типа покрытия, с последующей шлифовкой для идеальной ровности. (СП 29.13330.2011 "Полы" (актуализированный СНиП 2.03.13-88) требует отклонений от горизонтали не более 0,2% размера помещения, но max 50 мм (п. 2.1); прочность на сжатие не менее 15 МПа; ГОСТ 28013-98 на растворы устанавливает влажность основания не более 4%; ISO 19454:2019 для дизайна полов подчеркивает акустический комфорт.)

Штукатурка стен и потолков
Нанесение выравнивающего слоя (гипсового или цементного) для подготовки поверхностей под финишную отделку. Включает установку маяков, армирование сеткой в проблемных зонах и многослойное нанесение (обрызг, грунт, накрывка). Для дизайна используются декоративные смеси с текстурой. (СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия" (актуализированный СНиП 3.04.01-87) устанавливает толщину накрывки 2 мм для внутренней штукатурки (п. 5.6); отклонения по вертикали не более 3 мм на 1 м; ГОСТ 31377-2008 на смеси требует адгезии не менее 0,3 МПа; ISO 16817 для визуального комфорта.)

Малярные работы
Подготовка и окраска поверхностей: шлифовка, грунтовка, шпатлевка и нанесение краски (акриловой, латексной) в 2-3 слоя для равномерного покрытия. В дизайнерском ремонте — сложные техники (градиент, текстурирование) и экологичные материалы без запаха. (СП 71.13330.2017 требует толщины покрытия не менее 25 мкм (п. 3.28); СНиП 3.04.01-87 устанавливает влажность основания не более 8%; ГОСТ 28196-89 на краски определяет укрывистость 100-200 г/м²; ISO 20887:2020 для устойчивости отделки.)

Монтаж сложных многоуровневых потолков из ГКЛ с подсветкой
Создание многоярусных конструкций из гипсокартона с интеграцией LED-подсветки для зонирования и акцентов. Включает монтаж каркаса, листов ГКЛ, шпатлевку швов и установку светильников. Дизайн позволяет скрыть коммуникации. (СП 163.1325800.2014 требует зазоров в стыках не более 1 мм; ГОСТ Р 70939-2023 на подвесные потолки устанавливает нагрузку до 10 кг/м²; СНиП 3.04.01-87 для температуры не ниже 10°C; ISO 19454:2019 для дизайна освещения.)

Покраска потолков
Финишная окраска потолков водоэмульсионными или акриловыми красками в несколько слоев для матового или глянцевого эффекта. Включает подготовку (шпатлевка, грунтовка) и использование валиков/краскопультов для ровности. В дизайне — цветовые акценты или фрески. (СП 71.13330.2017 требует отсутствия потеков и толщины слоя 25-50 мкм; СНиП 3.04.01-87 устанавливает влажность не более 8%; ГОСТ 28196-89 на краски; ISO 16817 для визуальной среды.)

Венецианская штукатурка стен/сложное окрашивание
Нанесение многослойной декоративной штукатурки (имитация мрамора) или сложной покраски (омбре, трафареты) для роскошного вида. Включает подготовку, нанесение 3-5 слоев с полировкой. (СП 71.13330.2017 требует отклонений не более 1 мм на 1 м; СНиП 3.04.01-87 для толщины 2-7 мм; ГОСТ 31377-2008 на смеси; ISO 20887:2020 для долговечности.)

Сложная оклейка стен обоями (сочетание разных обоев)
Поклейка комбинированных обоев (виниловых, текстильных) с рисунками, текстурами или панелями. Включает подготовку, подгонку стыков и комбинацию типов для акцентов. (СП 71.13330.2017 требует нахлеста 100-120 г/м² и отсутствия пятен; ГОСТ 6810-2002 на обои устанавливает плотность 100-200 г/м²; СНиП 3.04.01-87 для отступлений кромок не более 0,5 мм.)

Укладка художественного/штучного паркета
Монтаж паркета в узоры (елочка, мозаика) с шлифовкой и лакировкой. Включает подготовку основания и фиксацию на клей. (СНиП 3.04.01-87 требует зазоров не более 0,3 мм; ГОСТ 862.1-85 на паркет устанавливает толщину 15-18 мм; влажность 40-60%; ISO 19454:2019 для комфорта полов.)

Облицовка стен и пола сложной плиткой, мозаикой, мрамором
Укладка материалов в узоры с затиркой швов. Включает гидроизоляцию и выравнивание. (СП 71.13330.2017 требует температуры +10°C; ГОСТ 6141-91 на плитку устанавливает размеры с отклонениями ±0,5 мм; ГОСТ 9480-2012 на мрамор для твердости не ниже 5 по МОС; ISO 16817 для дизайна.)

Монтаж систем безопасности и контроля
Установка камер, датчиков, домофонов и систем умного дома. Интеграция с дизайном (скрытый монтаж). (СНиП 3.05.07-85 требует соответствия ПУЭ; СП 54.13330.2022 для жилых зданий; ГОСТ Р 70824-2023 на инженерные сети; ISO 20887:2020 для устойчивости систем.)